擁有挑高空間的樓中樓，因著可以洐生出兩層空間，不僅增加使用坪數，垂直空間更賦予多樣化的生活面貌。但也因為樓中樓的特殊格局，設計裝修時要比一般格局複雜，且讓設計達人解析樓中樓裝修工程。


樓中樓，意謂擁有挑高的空間，挑高是可以有兩個樓面，因此樓中樓的格局內都會有樓梯，至於常見的樓中樓高度有3米6、3米8、4米2、4米5與4米6等型式，（指室內實際淨高而言，並且記得還得扣掉樓板厚度，一般約為15公分）。也因為樓中樓的特殊格局，因此，無論是在空間格局配置的設計規劃、抑或施作夾層樓板與樓梯等工程，都要比一般的房型來得複雜許多，且隨著我們一起向對建材、工法擁有多年實務經驗的劉嘉雯設計師，深入淺出了解樓中樓不可不知的裝修注意事項。
劉嘉雯
學歷／中國工商土木工程課、中國文化大學市政暨都市設計系
現任／即作吉作裝潢顧問負責人、主設計師


豐富的實務經驗、勇於巔覆建材的傳統使用，以及對預算的掌控得宜、裝修工法的專業熟稔，劉嘉雯往往能為每個屋主與不同的空間個案，在有限的預算創造無限的空間創意與機能。

 

Q1樓中樓的裝修費用如何估價？

 
由於樓中樓的施作比一般格局多出「樓梯與夾層」，因此樓中樓裝修費用的坪數應為實際地坪加上夾層坪數的總坪數。如果需要請設計師的費用約為每坪3～5萬之間，此外，還得再加上「樓梯」含扶手的費用約為5~10萬，以及夾層鋼骨結構費用約為每坪6,500~7,500元與夾板板地約為每坪1,500元。

 

 

Q2夾層的結構鋼骨是不是愈粗愈好？

 

 

就夾層的結構而言，並非愈多或是愈粗的鋼骨就愈安全。因為過多的鋼骨會增加重量，反而導致影響到結構的安全，所以首重鋼骨的間距，每一格鋼骨的間距正常為 30~60公分，依骨料的粗細與材質不同而定，以一般最常使用的10cm╳10cm的C型鋼的間距多半在45公分左右。接著，在使用型鋼的夾層下方或上方，都應該要有柱子的支撐，一般而言是在跨距4米內一定要有一個可支撐的點，才能避免產生結構安全上的顧慮。

 

 

Q3夾層地板要如何處理才正確？

 

 
不管你是選擇那一種材料舖設於上層地板，記得先在夾層結構的型鋼上加舖一層夾板，才能確保地板的平整度，然後再舖上您所挑選的地材即可。

 

 

Q4如何善用樓梯空間做收納？

 

千萬不要放過樓梯做收納，例如樓梯下方三角形空間即可規劃成電視櫃、貯藏室、收納櫃或擺放馬桶的半套浴室，更可將每個樓梯踏面成抽屜即可收納日常雜物。此外，還有樓梯前幾個踏面的上方，亦是做收納櫃的好地方，不但不會妨礙觀瞻，60~90公分的深度用來放棉被剛剛好。

 

 

Q5樓梯的位置擺在那裡比較好？

 
樓梯在樓中樓的房型中扮演著相當重要的角色，它不僅得依實際狀況決定位置的擺放外，更要依上下樓層的動線來考慮樓梯的開口。此外，樓梯的高度、寬度與踏數、踏面等都要一併注意，最理想的樓梯深度與高度為17~25公分、寬度為60~90公分，但若上層家具大於60公分，施工時就得決定要大於60公分。

 

Q6如何判斷夾層的結構是否安全？

 

 除了之前提到不要誤認為夾層的結構鋼骨愈粗愈好、以及要注意到鋼骨的安全間距之外，另外，在使用型鋼的夾層下方或上方，都應該要有柱子的支撐，一般而言是在跨距四米以內一定要有一個可支撐的點，才能避免產生結構安全上的顧慮。

 

Q7灑水頭很佔空間，可以拆掉嗎？

 
依據現行的消防規章，千萬不要更動或拆除任何灑水設備，挑選灑水頭造型時以圓型最安全，尖尖的造型容易造成危險。

  

Q8挑高的理想位置在那裡？
 挑高適合的位置一是入口處，讓人一進入這個房子即感覺很高很舒暢；二是將客廳挑高，給予公共空間高挑寬敞感受；三是於擁有窗景處挑高，即可納進漂亮的視野；四是於架高地板的和室上方挑高，以避免和室淨高較低的侷促感。
 

＜文章複製轉載YAHOO 奇摩房地產房屋修繕＞

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